新築戸建賃貸ｖｓ最新リノベから昭和レトロまで（１）

久々に本業ネタです。（＾＾

昨日は普段からお世話になっている東横線綱島の大地主さんをお連れして、いや連れられて、東急田園都市線沿いの物件を見学してきました。

不動産投資というか大家業の世界では有名な浦田健さんがやってる戸建て賃貸。
何年か前に本の方は読ませていただいてましたが、そのときは私としては懐疑的で本が赤ペンだらけになっていました。

■赤ペンひとつでブログ時代の読書術

要するに戸建て賃貸なんて長期的な投資効率が悪いと思ってました。

ところがここへ来ての建築費高騰、銀行の貸し渋り？の中、圧倒的なローコストと融資の受けやすさ等があって俄然注目の品に。

新築時の利回りは瞬間最大風速のようなものだとしても、投資回収スピードが一般の鉄筋賃貸に比べ圧倒的に早い。
こういうビジネススキームはアリだなぁと思いました。
「不労所得」という言葉が大好物の金持ち父さん予備軍の皆さんに支持されるのもわかりますね。

中身の話はまた機会があれば触れますが、とにかく実物見れて良かったです。

で。昨日はその次に、極めて対照的な、もっと大きなサプライズがありました。
本当の大家業は「不労所得」とは対極のところに。

つづく